Una oportunidad para corregir instalaciones antiguas, mejorar la seguridad y preparar el edificio para el futuro.
En numerosos edificios de Asturias encontramos centralizaciones de contadores instaladas hace décadas y que han sufrido modificaciones, ampliaciones y reparaciones a lo largo de los años.
Algunas continúan en buenas condiciones.
Otras, no tanto.
Actualmente, E-REDES está realizando revisiones de centralizaciones de contadores eléctricos, algo especialmente relevante para comunidades de propietarios con instalaciones antiguas.
Estas revisiones pueden poner de manifiesto deficiencias que deberán ser corregidas por la comunidad dentro de los plazos indicados.
Y conviene aprovechar esa intervención no solamente para subsanar los defectos detectados, sino también para analizar el estado general de una instalación que probablemente seguirá dando servicio al edificio durante muchos años.
¿Por qué está E-REDES revisando las centralizaciones de contadores?
La centralización forma parte de la instalación común del edificio y debe mantenerse en unas condiciones adecuadas de funcionamiento y seguridad.
La instalación común del edificio es responsabilidad de la comunidad de propietarios en cuanto a su conservación, mantenimiento y las actuaciones que correspondan.
En edificios antiguos todavía encontramos centralizaciones con configuraciones realizadas conforme a criterios y sistemas constructivos de otras épocas.
Sí: todavía encontramos en Asturias centralizaciones instaladas sobre bases de madera.
También encontramos instalaciones que han recibido pequeñas modificaciones durante 30, 40 o incluso 50 años, incorporando elementos pertenecientes a diferentes épocas.
Que una instalación sea antigua no significa automáticamente que sea insegura.
Pero cuando una revisión detecta deficiencias, esas deficiencias deben analizarse y subsanarse correctamente.
¿Qué defectos suelen encontrarse en una centralización antigua?
Cada edificio es diferente y deben atenderse siempre los defectos concretos reflejados en la revisión.
No obstante, en instalaciones antiguas pueden encontrarse problemas relacionados con:
- Envolventes, módulos o elementos deteriorados.
- Bases y soportes antiguos.
- Protecciones inadecuadas o deterioradas.
- Cableado envejecido.
- Empalmes y modificaciones acumuladas con el paso de los años.
- Falta de orden e identificación.
- Deficiencias en las instalaciones de enlace.
- Problemas relacionados con la puesta a tierra.
- Derivaciones individuales antiguas o deterioradas.
En BTPLUS recomendamos no limitarse simplemente a corregir de forma aislada el defecto señalado.
Cuando tenemos que intervenir en una centralización de varias décadas, merece la pena comprobar qué tenemos realmente y qué actuaciones resulta conveniente realizar aprovechando la intervención.
¿Qué ocurre si la comunidad recibe un informe con defectos?
La comunidad debe encargar a una empresa instaladora autorizada la revisión de los defectos indicados y realizar las actuaciones necesarias para su subsanación.
La comunicación recibida indicará las deficiencias detectadas y las condiciones o plazos establecidos para proceder a su corrección.
No conviene dejar estas comunicaciones olvidadas.
Cuando existen deficiencias que afectan a las condiciones necesarias de seguridad y no son subsanadas, la situación puede llegar a tener consecuencias sobre la continuidad de los servicios afectados.
En BTPLUS revisamos el informe recibido, comprobamos físicamente la centralización y determinamos qué trabajos son necesarios para corregir las deficiencias detectadas.
¿Conviene renovar también las derivaciones individuales?
Si las derivaciones individuales son antiguas, una reforma de la centralización puede ser un buen momento para estudiar su estado y valorar su renovación.
Podemos encontrarnos con una centralización completamente reformada que continúa alimentando viviendas mediante derivaciones individuales instaladas hace varias décadas.
No siempre será necesario sustituirlas.
Pero si presentan deterioro, deficiencias o resulta conveniente renovarlas por las características de la actuación, hacerlo conjuntamente permite realizar una intervención mucho más completa.
Además, las ayudas existentes en Asturias para este tipo de actuaciones contemplan también, bajo determinadas condiciones, la renovación de las derivaciones individuales junto con la centralización.
¿Qué ocurre con los edificios que no tienen puesta a tierra en las viviendas?
Este es uno de los aspectos más importantes que encontramos en determinados edificios antiguos.
Todavía existen inmuebles donde algunas viviendas no disponen de una conexión efectiva al sistema de puesta a tierra del edificio.
Y aquí existe una cuestión fundamental:
No basta con que el edificio disponga de una puesta a tierra general si las viviendas no están conectadas a ella.
Cuando se reforma una centralización antigua es un buen momento para comprobar la situación de la puesta a tierra general y analizar cómo están conectadas las diferentes instalaciones individuales.
Si existen viviendas sin conductor de protección, la comunidad y los propietarios deberían valorar el tendido de tierra hasta las viviendas para permitir que sus instalaciones puedan conectarse correctamente al sistema de protección.
Modernizar la centralización mientras las viviendas continúan sin posibilidad real de conectarse correctamente a tierra significaría solucionar solamente una parte del problema.
¿Qué beneficios obtiene la comunidad al adecuar la centralización?
La primera razón para adecuar una centralización que presenta deficiencias es la seguridad.
Pero una actuación correctamente planteada puede aportar además otros beneficios:
- Modernizar las instalaciones de enlace.
- Ordenar una instalación modificada durante décadas.
- Facilitar futuras reparaciones y trabajos de mantenimiento.
- Eliminar elementos deteriorados u obsoletos.
- Facilitar la renovación de derivaciones individuales cuando sea necesaria.
- Mejorar la infraestructura de puesta a tierra del edificio.
- Facilitar nuevos suministros o futuras ampliaciones.
- Preparar mejor el edificio para nuevas necesidades eléctricas.
- Facilitar futuras instalaciones de puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Una centralización renovada no debe verse solamente como la solución a un defecto detectado durante una revisión.
Es una actualización de una de las principales infraestructuras eléctricas del edificio.
¿Existen subvenciones en Asturias para renovar una centralización de contadores?
Sí. En Asturias existen ayudas destinadas a la renovación de determinadas instalaciones eléctricas de baja tensión que pueden incluir actuaciones sobre las centralizaciones de contadores.
Dependiendo de las condiciones de cada convocatoria, pueden contemplarse actuaciones relacionadas con:
- Centralizaciones de contadores.
- Líneas Generales de Alimentación (LGA).
- Cajas Generales de Protección (CGP).
- Renovación de derivaciones individuales.
Las cuantías, porcentajes subvencionables, límites y requisitos dependen de la convocatoria vigente, por lo que deben comprobarse antes de iniciar o tramitar cada actuación.
Esto puede resultar especialmente interesante para una comunidad que tenga que realizar obras como consecuencia de una revisión.
Si la instalación necesita una intervención, puede ser un buen momento para estudiar una adecuación más completa y comprobar si las actuaciones previstas pueden acogerse a las ayudas disponibles.
¿Qué hace BTPLUS si mi comunidad recibe una comunicación de E-REDES?
En BTPLUS revisamos la comunicación recibida, inspeccionamos la instalación y planteamos las actuaciones necesarias para subsanar las deficiencias detectadas.
Además, estudiamos si resulta conveniente aprovechar la intervención para actuar sobre:
- La propia centralización de contadores.
- Las instalaciones de enlace afectadas.
- Las derivaciones individuales.
- La puesta a tierra del edificio.
- El tendido del conductor de protección hasta las viviendas.
- La preparación para futuras necesidades eléctricas.
En BTPLUS realizamos este tipo de actuaciones en comunidades de propietarios de Oviedo, Gijón, Avilés y toda Asturias.
Nuestro criterio es sencillo:
Si tenemos que intervenir sobre una instalación de hace varias décadas, solucionamos las deficiencias existentes, pero también estudiamos cómo dejar la instalación preparada para las necesidades actuales y futuras del edificio.
Preguntas frecuentes sobre la revisión de centralizaciones de contadores
¿E-REDES está revisando centralizaciones de contadores en Asturias?
Sí. E-REDES está realizando revisiones de centralizaciones de contadores eléctricos, especialmente relevantes para comunidades con instalaciones antiguas o que presentan deficiencias.
¿La comunidad es responsable de la centralización de contadores?
La instalación común del edificio corresponde a la comunidad de propietarios en lo relativo a su conservación, mantenimiento y las actuaciones que resulten necesarias.
¿Qué debo hacer si E-REDES detecta defectos en la centralización?
La comunidad debe revisar la comunicación recibida y encargar a una empresa instaladora autorizada la comprobación y subsanación de las deficiencias indicadas dentro de las condiciones establecidas.
¿Tengo que cambiar todas las derivaciones individuales?
No necesariamente. Debe estudiarse su estado y el alcance de la actuación. Sin embargo, cuando son antiguas o presentan deficiencias puede resultar conveniente valorar su renovación aprovechando la reforma.
¿Qué ocurre si el edificio no tiene puesta a tierra?
Debe estudiarse y adecuarse correctamente la puesta a tierra general del edificio. Además, disponer de tierra en la centralización no resuelve por sí solo el problema si las viviendas continúan sin estar conectadas a ella.
¿Existen subvenciones para renovar la centralización?
Sí. En Asturias existen ayudas para determinadas actuaciones de renovación de instalaciones eléctricas de baja tensión. Las condiciones, cuantías y actuaciones subvencionables deben comprobarse en la convocatoria vigente.
BTPLUS · Adecuación de centralizaciones de contadores en Asturias
En BTPLUS · Baja Tensión Plus realizamos la revisión, reforma, adecuación y legalización de centralizaciones de contadores en comunidades de propietarios de Oviedo, Gijón, Avilés y toda Asturias.
Si tu comunidad ha recibido una comunicación relativa a la centralización, lo primero es conocer exactamente qué defectos se han detectado y qué actuaciones son necesarias para subsanarlos.
Y si además existe una instalación antigua, derivaciones individuales envejecidas o viviendas sin puesta a tierra, puede ser el momento adecuado para estudiar una solución conjunta.
En BTPLUS estudiamos la instalación existente, las deficiencias detectadas y las necesidades del edificio para plantear una solución segura, reglamentariamente adecuada y preparada para el futuro.
